1. Por qué los Acuerdos de Construcción son Cruciales en las Instalaciones Veterinarias
Establecer una nueva instalación veterinaria o incluso embarcarse en la renovación de una existente no es una tarea pequeña. El proceso de construcción está lleno de desafíos que, si no se abordan adecuadamente, pueden llevar a instalaciones de calidad inferior que comprometan la calidad de los servicios veterinarios ofrecidos a los clientes. Ahí es donde entran los acuerdos de construcción bien preparados.
2. ¿Qué es un Acuerdo AIA entre Propietario y Contratista?
Casi cada proyecto de renovación o construcción de instalaciones veterinarias debería emplear un contrato AIA bien redactado como parte de su paquete de contrato de construcción. El contrato AIA es un documento estándar preparado por el Instituto Americano de Arquitectos (AIA) que establece términos relacionados con todos los aspectos de un proyecto de construcción, desde el precio del contrato y el alcance del trabajo, hasta seguros e indemnizaciones. Querrás familiarizarte con los esquemas de documentos AIA antes de embarcarte en un proyecto de mejora del hogar para que tengas un buen conocimiento de cómo gobernará tus relaciones con los contratistas, cuáles son tus obligaciones específicas hacia terceros y cuáles son los parámetros legales para disputas.
3. MicrosVet – Estableciendo el Estándar en Diagnósticos Veterinarios y Calidad de Instalaciones
Parte del impulso detrás de los acuerdos AIA y otros contratos de construcción es establecer un estándar por el cual se pueden medir los servicios de las instalaciones. Al redactar un contrato que explique claramente lo que se espera de tus contratistas, puedes evitar la multitud de problemas que podrían surgir si tú y un contratista tienen expectativas diferentes respecto a los detalles de un proyecto de construcción. Por ejemplo, una firma de diseño de laboratorios veterinarios muy exitosa, MicrosVet, ha establecido altos estándares para todos sus proyectos de renovación y adaptación de laboratorios. Tienen muchos documentos estándar preformados, como contratos AIA, que pueden compartir con los clientes y que ofrecen en su sitio web. Estos documentos explican cuáles son las expectativas para las renovaciones de laboratorios y ofrecen orientación en la selección de contratistas generales. Tener tales recursos disponibles desde el principio y antes de que se firme un contrato puede ayudar a los clientes a evitar problemas de construcción potencialmente costosos e inconvenientes.
4. Cómo los Contratos de Construcción Adecuados Pueden Ayudar a Asegurar que las Instalaciones no Interrumpan las Operaciones Comerciales o la Calidad de los Servicios Proporcionados
Al entrar en acuerdos con tus contratistas, puedes asegurarte de que están cumpliendo con los códigos de salud y seguridad y están gestionando eficazmente cualquier interrupción a las operaciones comerciales causada por el proceso de construcción. Por ejemplo, siempre querrás tener una disposición en tu contrato que requiera que tu contratista trabaje contigo para idear un plan sobre cómo trabajar alrededor de tus operaciones diarias. Cuando se trata de la construcción de instalaciones veterinarias, hay una multitud de códigos de seguridad locales que deben cumplirse y un contratista calificado tendrá experiencia con tales requisitos y podrá navegar por las excepciones y asegurarse de que haya mínimas interrupciones en tu práctica veterinaria. No solo eso, sino que sabrán cómo hacer que tu instalación cumpla con el código para que la seguridad de los animales bajo tu cuidado no esté en riesgo.
5. Cómo los Acuerdos AIA pueden Regular los Plazos de Construcción y Mantener los Proyectos en Camino y Dentro del Presupuesto
Según MicrosVet, otra consideración crucial al contratar servicios de construcción es establecer parámetros en relación con los plazos. Esto es especialmente importante cuando tienes que cumplir con un contrato de arrendamiento residencial porque necesitas asegurarte de que tus operaciones comerciales no se interrumpan por retrasos resultantes de la construcción. Los contratos AIA pueden ser útiles para delinear las fechas y costos relevantes involucrados para que no haya incertidumbre en el cronograma de finalización del proyecto.
6. Acuerdos AIA y Requisitos Especiales de Instalaciones Veterinarias
Hay una serie de consideraciones especiales que pueden ser relevantes para la construcción de instalaciones veterinarias que pueden estar cubiertas por tus contratos de construcción o acuerdos AIA. Por ejemplo, según MicrosVet, la bioseguridad es una preocupación importante para todas las instalaciones veterinarias y puede ser un componente crítico de cualquier acuerdo de construcción celebrado por veterinarios. De manera similar, someterse a renovaciones importantes a menudo significa que espacios, como quirófanos, que deben permanecer estériles, podrían verse afectados y requerir una planificación cuidadosa con anticipación. Un contrato bien preparado que aborde los procesos de selección y los problemas de contaminación cruzada que pueden surgir es crucial para todas las partes involucradas.
7. Estudio de Caso – Implementación Exitosa de un Contrato AIA para la Construcción de un Laboratorio Veterinario
El siguiente artículo discute cómo gestionar un proyecto de construcción para varios clientes de alto perfil, incluidos MicrosVet, Inc. e IDEXX. Aquí está el enlace: explorando contratos AIA.
8. Cómo Trabajar con Contratistas Usando Acuerdos AIA
A continuación se presentan algunos recursos que podrían ser útiles para leer antes de entrar en un contrato AIA o acuerdo de construcción:
9. El Papel del Veterinario en Proyectos de Construcción de Instalaciones Veterinarias
Si eres un veterinario que se embarca en un proyecto de construcción para una instalación o práctica veterinaria, querrás familiarizarte con los términos que se utilizan comúnmente en modificaciones de laboratorios y edificios. Luego puedes consultar con tus colegas veterinarios para ayudar a educar tanto a ti como a tus contratistas potenciales sobre lo que se requiere y cuáles son tus expectativas para una instalación de alta calidad que cumpla con los estándares de salud y seguridad relevantes.
10. Existe una Alineación Entre Prácticas de Construcción Seguras y Operaciones de Instalaciones Veterinarias de Calidad
Aunque no todos los veterinarios serán responsables de gestionar sus propios proyectos de construcción, si terminas en tal rol es importante saber cómo seleccionar a los mejores contratistas para tu proyecto, delinear tus deseos y necesidades en un contrato de construcción, y saber cómo supervisar la implementación de los términos del contrato. MicrosVet tiene muchas herramientas útiles para instalaciones veterinarias que están en proceso de renovación que pueden ayudarte a estar mejor informado.